叠墅是什么意思?

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一、叠墅是什么意思

叠墅一般为四层带阁楼建筑,在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的,由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成,下层有花园,上层有屋顶花园,具有独门独院、独立扶梯、超大露台、私家庭院、多重花园等设施。

二、别墅和洋房的区别是什么

1、楼层

洋房的户型,其实跟普通住宅的差别是不大的,不仅有100多平米的平层,还有200平米的复式,而且楼层不低于6层;而别墅,如果要按照建筑类型来分的话,可分为很多种,比如:独立别墅、双拼别墅、空中别墅等几个类型,楼层通常比洋房要矮一些。

2、居住密度

洋房,区别于别墅与多层之间,这种房子的户数相对较少,一层楼当中只有1户或者是2户;而别墅,空间基本上是自己的,楼上不会住其他住户,从人口居住密度来说,通常比洋房要低一些。

3、容积率

从容积率来说,洋房基本不高于1.0;别墅的容积率通常比洋房要低一些,介于0.2-1.0之间。

4、地理位置

洋房的地段相对来说是比较理想的,介于郊区和市区之间,周边的配套设施和服务标准都会受市区的影响;而别墅是完全坐落在郊区,人们更青睐的是田园生活,受市区的影响也相对较小。

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