房产证上成套住宅是什么意思?购买有哪些注意事项?能落户吗?

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在中国,购房已经成为了一种风潮。很多人努力工作攒钱都是为了买房。当大家购置完房产拿到房产证,对其检查了解的时候,就会发现房产证上的所涉及到的用途写的是成套住宅。很多人对房产证上用途所涉及的成套住宅是什么意思并不了解,那么,这个成套住宅是什么意思呢?接下来,就让小编好好来和大家说说吧。

一、成套住宅是什么意思

成套住宅是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。成套住宅只是住宅的一种,也就是人们通常所说的一套完整的房屋。

二、房产证中涉及用途为“成套”,与“住宅”有何区别

1、成套住宅是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。

2、住宅是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

三、非成套住宅和成套住宅什么区别

1、成套住宅是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的。成套住宅只是是住宅的一种,也就是人们通常所说的一套完整的,现在的商品房均为成套住宅。

2、非成套住宅是指供人们生活居住的但不成套的房屋。一般是指厨卫不在房屋内,在过道另一面,通常是几户人家共用一个厨卫。一般老式住宅或公有住房是非成套住宅,现在基本上不再建此类房屋了。

3、非成套住宅的购买者往往是用来,许多这样的楼盘变成了写字楼和快捷酒店,就是有个别用于居住的也是权宜之计,因为它不具备家限度之条件,所以,这些人时刻准备着购买"二套房"。

4、城市房屋拆迁管理办法中对于成套住宅房屋在拆迁时的补偿办法作了明确规定。其规定在成套住宅房屋拆迁时,拆迁人应当根据被拆除的房屋的原建筑面积按照被拆除房屋所在地届时普通住宅商品价格。

5、与非成套住宅房屋的补偿办法不同的是对成套住宅房屋的补偿上不再增加25平方米的附属面积。两户同居一室的情况,虽然从住户讲不是成套住宅房屋,但是房屋的性质仍然属于成套住宅房屋性质,补偿办法也以当时当地普通住宅商品房的价格进行补偿。

四、成套住宅的产权年限

一般非生产用建筑物,砖混结构50年,钢混结构60年等,指的是房屋的耐用年限,这个法律法规上并没有强制性的规定,只是在建筑结构学中的经验之谈。 而40年、70年多出现在国有土地的使用年限上。

在我们国家,非集体土地一般都是国家的,单位及个人房屋占用的土地均只有使用权,所以土地证的名称为《国有土地使用权证》。既然是使用权,则肯定有个使用期限。

我国土地相关法律法规规定:商业用地,使用权年限40年;居住用地使用权年限70年。

五、购买成套住宅的注意事项

1、看绿化

居住环境有一个重要的硬性指标——绿地率,指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是:“绿地率”与“绿化覆盖率”是两个不同的概念,绿地不包括阳台和屋顶绿化,有些开发商会故意混淆这两个概念。

2、看布局

建筑容积率是居住区规划设计方案中主要技术经济指标之一。这个指标在商品房销售广告中经常见到,购房者应该了解。一般来讲,规划建设用地范围内的总建筑面积乘以建筑容积率就等于规划建设用地面积。规划建设用地面积指允许建筑的用地范围,其住区外围的城市道路、公共绿地、城市停车场等均不包括在内。建筑容积率和居住建筑容积率的概念不同,前者包括了用地范围内的建筑面积,而总用地一样,因此在指标中,前者高于后者。

六、成套住宅能落户吗

成套住宅房屋属性是住宅居住属性且房屋总面积在75平方的话,是可以办理落户的。

以上就是小编为大家带来的有关于成套住宅是什么意思、房产证中涉及用途为“成套”,与“住宅”有何区别、非成套住宅和成套住宅什么区别、成套住宅的产权年限、购买成套住宅的注意事项及其成套住宅能落户吗的相关内容介绍。若是大家想要了成套住宅是什么意思的话,不妨可来阅读下小编的文章,希望能对大家有所帮助。

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